Vị trí chiến lược: Đất nằm trên đường Nguyễn Xiển, khu vực phát triển mạnh của Thủ Đức. Vị trí giữa hai cổng vào Vinhomes Grand Park, thuận lợi cho giao thương và kinh doanh.
Tiềm năng phát triển: Khu đất thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, trung tâm tiệc cưới. Diện tích rộng lớn lý tưởng cho việc xây dựng kho bãi, dinh thự hoặc cho thuê làm nhà xưởng.
Tiện ích xung quanh: Gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí. Vị trí gần Đại Học Quốc Gia TP.HCM, Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức và sân golf quận 9.
Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố và các tuyến đường chính như Vành Đai 3, Xa Lộ Hà Nội. Thuận tiện di chuyển đến các thành phố lân cận.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.