BIỆT THỰ LIỀN KỀ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN HÀ NỘI

• Tên thương mại: Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội – Tập đoàn Geleximco
• Vị trí: Hai bên đường Lê Trọng Tấn, Hà Nội
• Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng Long Giang
• Tư vấn phát triển: TNP MEDIA Real Estate
• Tổng diện tích đất: 135ha
• Mật độ xây dựng: 35% diện tích quy hoạch
• Mô hình phát triển: Chung cư, Liền kề, Biệt thự & Shophouse.
• Mức vốn đầu tư: hơn 3.000 tỷ đồng
• Pháp lý dự án: Đã hoàn thiện – Sổ đỏ trao tay.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc tại 2 bên đường Lê Trọng Tấn – đường vành đai 3.5, được chia thành 4 phân khu: A, B, C, D tiếp giáp khu đô thị Nam An Khánh Sudico, Spendora Bắc An Khánh, Vinhomes Smart City…

Vị trí dự án Geleximco Lê Trọng Tấn

• Khu A: Tiếp giáp đường Đại Lộ Thăng Long.
• Khu B: Nằm trung tâm đô thị, ngay cạnh Thiên Đường Bảo Sơn
• Khu C và D: nằm đối diện nhau qua đường Lê Trọng Tấn.

Vị trí quy hoạch khu đô thị Geleximco

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn được mệnh danh là đại dự án lớn nhất hiện nay, khu đô thị được tích hợp với đầy đủ các hạng mục hạ tầng như: Khu biệt thự, khu liền kề, khu chung cư, Shophouse mặt phố Lê Trọng Tấn… tại đây, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như các công trình thương mại, xã hội, trường học và y tế….

Vị trí tiện ích dự án

Liên kết vùng từ khu đô thị Geleximco:

• BigC Thăng Long: 8 phút di chuyển
• Đường Lê Văn Lương kéo dài: 10 phút chạy xe
• Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc: 18 phút chạy xe
• Đường vành đai 3 trên cao: 7 phút di chuyển

Có hai cách để di chuyển bằng ô tô  đến khu đô thị Geleximco hai bên đường Lê Trọng Tấn:

Cách 1: Xuất phát từ BigC chạy dọc theo đường Đại Lộ Thăng Long, chạy theo lỗi đường gom phía bên phải đường, sau đó đi tiếp qua Cục cảnh sát biển, qua cây xăng Hoài Đức khoảng 300 m, gặp hầm chui dân sinh số 4, rẽ trái vào thì đến phân khu A.

Cách 2: Xuất phát bắt từ Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu), đi thẳng đến bùng binh đầu tiên đó là Ngã giao Tố Hữu và Lê Trọng Tấn, rẽ phải Lê Trọng Tấn, đi gần đến ngã 4 đèn đỏ đầu tiên, thì gặp khu C và D: Bên phải là Khu C, bên trái là khu D – Green Daisy Lê Trọng Tấn, di chuyển tiếp đến ngã 4 đèn đỏ thứ 2, thì hai bên đường đó chính là khu B Geleximco, đi tiếp đến ngã 4 đèn đỏ tiếp theo ở 2 bên đường là khu A Geleximco.

Đặc biệt, dự án Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn còn nằm trong trung tâm của nhiều KĐT lớn như: Vinhomes Thăng Long, Park City, khu đô thị An Hưng, KĐT Nam Cường – Dương Nội cùng nhiều toà căn hộ chung cư sức chứa hàng nghìn người, chính yếu tố này thúc đẩy sự phát triển của mô hình nhà ở shophouse (mô hình kết hợp giữa ở và kinh doanh, thương mại) luôn hấp dẫn các nhà đầu tư thông thái.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, cư dân tương lai được tận hưởng những tiện ích nội – ngoại khu như: Công viên trung tâm mỗi phân khu, vườn hoa, trường học, bể bơi

Cảnh quan tiện ích dự án

Về giáo dục: trường học Vinschool, Lomonoxop, trường Lê Quốc Đôn

Về ngân hàng: MB, An Bình Bank, Teckcombank, BIDV

Dịch vụ giải trí: Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn, Aeon Mall Hà Đông, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall từ dự án Vinhomes Smart City.

Tiện ích khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn mang lại cho cư dânDường dạo bộ, cảnh quan cây xanh nội khuShophouse đường lê Trọng Tấn đã đưa vào hoạt động

Ngoài ra, từ khu đô thị Geleximco, cư dân dễ dàng di chuyển đến công viên hồ điều hòa Thiên Văn Học rộng 12ha tại khu đô thị Dương Nội chỉ khoảng 10 phút di chuyển.

Hồ điều hòa, công viên Bách Thủy hợp trong khu đô thị Nam Cường

CÁC PHÂN KHU DỰ ÁN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Vị trí khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn được Chủ đầu tư chia thành 4 phân khu, là Khu A, Khu B, Khu C và Khu D. Mỗi phân khu tách biệt, đều sở hữu những vị trí đặc biệt, với những loại hình phát triển khác nhau, tiện ích khác nhau, nhưng đều đem đến cho Khách hàng – Nhà đầu tư, hoặc mua để ở với giá thành hợp lý, cơ hội đầu tư có lợi nhuận tốt nhất.

Liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn

I. Phân khu A Geleximco Le Trọng Tấn

• Quy mô: diện tích đất được quy hoạch 50ha
• Vị trí: Nằm tại đầu đường Lê Trọng Tấn, Hoài Đức (nút giao với Đại Lộ Thăng Long), giáp các khu đô thị Nam An Khánh, Vinhomes Smart city, đối diện dự án Bắc An Khánh Spendora qua trục Đại Lộ Thăng Long.
• Tiến độ – pháp lý: Đã xây xong thô, ra sổ đỏ (có những lô chưa xây dựng).
• Khu A có vị trí gần đường đại lộ Thăng Long và Vinhoomes Smart City

Nhà Liền kề

• Diện tích đất: 80 – 100 – 120 – 160m2
• Chiều cao: xây 4 tầng (Có lô có hầm).
• Đường trước nhà: 13,5 – 25m, đường Lê Trọng Tấn 60m
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Biệt thự

• Bao gồm Biệt thự đơn lập và biêt thự song lập
• Diện tích đất: 240 – 300m2
• Chiều cao: Xây 3,5 tầng
• Đường trước nhà: 13,5 – 25m, đường Lê Trọng Tấn 60m
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
• Mẫu nhà biệt thự song lập Geleximco

Chung cư

Gồm 2 tòa Gemek 1 và Gemek 2 đã đi vào hoạt động, và đã có sổ hồng.

Ưu điểm khu A Geleximco: Hiện tại đã có nhiều nhà về xây dựng và ở, đã làm sổ đỏ, ngay cạnh khu đô thị Vinhomes Smart City với quy mô gồm 58 tòa chung cư, quý 4/2020 sẽ bàn giao cho cư dân về ở, nơi đây sẽ phát sinh nhiêu nhu cầu cho thuê, văn phòng, tiện kinh doanh rất lớn. Vị trí tại khu A chỉ mất 8 phút để di chuyển vào trung tâm Thủ đô theo tuyến đường Đại Lộ Thăng Long.

Nhược điểm: Sau mỗi trận mưa to, thoát nước chưa kịp thì hay bị ngập nước, nhà liền kề, biệt thự thiết kế theo phong cách cũ, nhiều nhà xuống cấp. Hiện tại đã xây xong trạm bơm chỗ ngập lụt

Liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn 02

II. Phân khu B Geleximco Lê Trọng Tấn

• Quy mô: diện tích 35ha
• Vị trí: Nằm tại 2 bên đường Lê Trọng Tấn giáp các khu đô thị VincitySportia, Đường 72, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn.
• Tiến độ – pháp lý: Ra hợp đồng Mua bán, tiến hành xây dựng.
• Khu B Geleximco có bị trí gần đường Hữu Hưng, thông sang Vinhomes Smart City

Liền kề

• Diện tích: 60m2 – 66m2 – 72m2 – 100m2 – 120m2
• Đường trước nhà: 13m – 60m
• Chiều cao: Xây 4 tầng
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Biệt thự

• Bao gồm Biệt thự đơn lập và biêt thự song lập
• Diện tích: 240 – 300m2
• Chiều cao: Xây 3,5 tầng
• Đường trước nhà: 13,5 – 25m, đường Lê Trọng Tấn 60m
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Ưu điểm khu B Geleximco: Ngay cạnh khu vui chơi trung tâm của đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ, thiết kế hiện đại, diện tích đất đa dạng, phù hợp vối nhiều nhu cầu khách hàng.

Nhược điểm: Sát đường điện cao thế, ngay sát đường tàu, nội tại còn rải rác vài ngôi mộ. Theo quy hoạch của thành phố, tháng 9/2019 hạ ngầm đường điện, chuyển đường tàu thành đường sắt đô thị, Chủ đầu tư đã đền bù xong phần mộ cho dân, chờ thời gian để di chuyển đi nơi khác.

Biệt thự Geleximco Lê Trọng Tấn

III. Phân khu C đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn

• Quy mô: diện tích 42ha
• Vị trí: Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn, tiếp giáp làng La Dương, Dương Nội.
• Tiến độ – pháp lý: Ra hợp đồng Mua bán, 1 số căn đã có sổ đỏ, đã xây dựng xong khu Liền kề, biệt thự, đang hoàn thiện nhà về ở.

Liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn

• Diện tích: 75 – 95 – 120m2
• Mặt tiền: 4-6-8m
• Đường trước nhà: 20,5 – 25 – 60m
• Chiếu cao: Xây 4 tầng
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Biệt thự Geleximco Lê Trọng Tấn

• Bao gồm Biệt thự đơn lập và biêt thự song lập
• Diện tích: 200 – 300m2
• Đường trước nhà: 13 – 25 – 60m2
• Chiều cao: Xây 3,5 tầng
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
• Khu C có vị trí gần trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông

Ưu điểm nổi bật của khu C Geleximco: Nhà mới xây, diện tích nhỏ, đa dạng, nằm ngay sát đường sang trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông. Ngoài ra, còn nằm trên đường rộng 30m kết nối sang đô thị Vinhomes Smart City đang hoàn thiện, kết hợp chung cư ICID sang năm 2020 sẽ bàn giao cho cư dân về ở, do đó sở hữu biệt thự, liền kề tại đây sẽ có lợi thế kinh doanh sinh lợi là rất lớn.

Nhược điểm: Hạ tầng chưa đồng bộ, ít cư dân về xây ở.

IV. Phân khu D Geleximco Lê Trọng Tấn

• Khu D Geleximco có tên gọi là Green Daisy, ngay sạnh thôn La Phù, nằm 1 phía bên đường Lê Trọng Tấn.
• Quy mô: khu D Geleximco có diện tíc 40ha, nằm tại 1 phía bên đường Lê Trọng Tấn, đối diện khu C qua đường Lê Trọng Tấn.
• Tiến độ, pháp lý: Ký hợp đồng mua bán, đã xây xong thô, cảnh quan đang hoàn thiện, một số lô đã hoàn thiện.

Shophouse dự án Geleximco

Ưu điểm của khu D Geleximco: Hiện trạng nhiều nhà đã đi vào xây ở, giá rẻ, tại đây sẽ có 8 tòa chung cư cao tầng được quy hoạch nên sẽ có nhu cầu về tiện ích, văn phòng, kho xưởng cao.

Nhươc điểm: kết nối giao thông chưa ổn định, đồng bộ do khu đô thị La Phù chưa khởi công.

Shophouse dự án Geleximco đã được khai thác cho thuê

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÀ GIÁ BÁN

Tiến độ dự án

Hiện tại, dự án Geleximco hai bên đường Lê Trọng Tấn cơ sở hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, đồng bộ, cở sở vật chất, tiện ích đang đi vào hoạt động. Tại khu A, B đã có nhiều nhà đã đi vào ở, đã có sổ đỏ cho từng lô, tuy nhiên cũng có 1 số nhà chưa xây dựng.

Cuối năm 2020, khi đại dự án Vinhomes Smart City bàn giao đi vào hoạt động, với 58 tòa chung cư cao tầng thì nhu cầu về văn phòng, kho xưởng, dịch vụ nhà hàng se tăng lên cao, do đó, đầu tư Biệt thự, Liền kề, Shophouse thương mại tại dự án Geleximco sẽ tăng giá siêu lợi nhuận.

Toàn cảnh dự án Geleximco dọc trục Lê Trọng Tấn

Giá bán biệt thự liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn

Nằm tại vị trí đắc địa, với địa hình giao thông vô cùng tiện lợi nhờ sự kết nối giữa những con đường thông thoáng như: Đường đại lộ Thăng Long, đường Tố Hữu, Đường vành đai 3.5, đường 70… Biệt thự Geleximco Lê Trọng Tấn xứng đáng là sản phẩm ” VÀNG ” của Chủ đầu tư Geleximco.

Sở hữu biệt thự, liền kề, Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn chưa bao từng dễ đến thế, nơi có đây giá đất chỉ từ 40 triệu/m2, với diện tích đất đa dạng từ 60m2 đến 350m2, do đó chỉ với mức tài chính từ hơn 5 tỷ đã sở hữu ngay 1 nhà Liền kề đã xây dựng.