Ảnh minh hoạ
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Xuân Cẩm và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới cụ thể được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp, bờ đê sông Cầu và trạm bơm Cẩm Bào; phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Hương Câu, xã Hương Lâm; phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Xuyên, xã Xuân Cẩm; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Nội Hương, xã Hương Lâm; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Hoàng, xã Xuân Cẩm.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 224ha. Quy mô số lao động khoảng 15.000 người.
KCN Xuân Cẩm - Hương Lâm có tính chất là khu công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, bao gm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin...; sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gm các dự án thuộc ngành dệt may, da giày...).
Về phân khu chức năng được bố trí đầy đủ các chức năng của KCN bao gm các khu đất xây dựng: Nhà máy, xí nghiệp; hành chính, dịch vụ, kho vận, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe đảm bảo theo quy định.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Hòa Yên rộng 256ha.