Các bước giúp kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả

20/03/2020 ,09:34

Xu hướng xây nhà cho thuê đang trở thành làn sóng mạnh mẽ. Nhiều người coi đây là một trong những hình thức đầu tư kinh doanh khá an toàn, vừa có được một khoản tiền hàng tháng, vừa là hình thức đầu tư vào nhà đất chờ tăng giá. Tuy vậy không phải ai cũng thành công trong việc cho thuê. Hãy cùng nhau trả lời cho câu hỏi " kinh doanh cho thuê nhà như thế nào cho hiệu quả "

Đặt vấn đề

Trước khi thực hiện hãy tự đặt cho mình những vấn đề dự trù, những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình kinh doanh

Làm sao để ngun thu thuê nhà ổn định trong nhiều năm
Đầu tư xây mô hình như thế nào để vừa đáp ứng nhu cầu khách trọ, vừa kiểm soát được suất đầu tư hợp lý
Ngun vốn hiện đang có Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng
Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai Sinh viên - người lao động - nhân viên văn phòng
.........

Hãy luôn lên kế hoạch chi tiết cho 3 vấn đề sau đây

Giá đất và diện tích đất
Chi phí xây dựng: Để xây phòng trọ từ 12m2 - 18m2, giá thị trường dao động từ 20-30 triệu/phòng.
Quản lý: cách quản lí phù hợp

Phân khúc thị trường phù hợp

Hiện tại ở thị trường cho thuê được chia thành 2 phân khúc khá rõ ràng đó là cao cấp và giá rẻ

Phân khúc kinh doanh nhà cho thuê cao cấp

Đối tượng khách hàng: dành cho đối tượng có thu nhập khá từ 100-200 triệu đng/tháng
Vị trí: Tập trung gần trung tâm, khu vực có cơ sỡ hạ tầng hiện đại, nơi gần nhiều tiện ích (chợ, giao thông thuận lợi, trường học…)
Giá cả: dao động từ 10 - 20 triệu/tháng
Diện tích: 40 - 70m2

Phân khúc kinh doanh nhà cho thuê giá rẻ

Đối tượng khách hàng: dành cho, công nhân, những người có phân khúc thu nhập thấp hơn.
Vị trí: Tập trung gần các khu công nghiệp, trường đại học, vùng xa trung tâm từ 12-15km.
Giá cả: dao động từ 3.5 - 7,5 triệu/tháng.
Diện tích: 25m2 - 40m2

Kết quả hình ảnh cho các bước giúp kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả

Tiếp thị đích - gửi đúng thông điệp vào khách hàng mục tiêu

Bạn chỉ có đúng một sản phẩm cho thuê của mình, vì vậy đừng tốn thời gian tiếp những vị khách với nhu cầu không phù hợp. Và bí kíp ở đây chính là sử dụng phương pháp tiếp thị đích: mô tả thật kỹ lưỡng các đặc điểm căn nhà cho thuê của mình, giá cả và các khoản phí cụ thể kèm theo những hình ảnh thật của bất động sản đó. Sau đó đưa các thông tin này lên những kênh có nhiều khách hàng tìm kiếm như các trang rao vặt bất động sản, báo chí…

Kết quả hình ảnh cho các bước giúp kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả

Hãy thành thật với nội dung tiếp thị ngay từ đầu, bạn sẽ có được những khách thuê mục tiêu - những khách mà căn nhà của bạn đúng với sở thích và nhu cầu thực của họ.

Mua bán nhà đất