Các văn phòng môi giới nhà đất đang rút khỏi Phú Quốc

Vừa qua, chính quyền tỉnh Kiên Giang đã ban hành nhiều quyết định thanh tra những sai phạm về đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc. Cùng với đó là quyết định về việc tạm dừng mọi hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn cho đến khi thông qua Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt và quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (Kiên Giang). Động thái này khiến thị trường bất động sản tại huyện đảo đã giảm nhiệt so với thời gian "sốt" nóng kéo dài trước đó. Cũng do giao dịch ế ẩm, hàng loạt văn phòng môi giới bất động sản đã đóng cửa, rút khỏi Phú Quốc.

văn phòng giao dịch BĐS tại Phú Quốc
Biển hiệu của một văn phòng giao dịch bất động sản tại
huyện đảo Phú Quốc đã được tháo xuống

PV báo Người lao động đã có mặt tại một số tuyến đường lớn ở Phú Quốc như Nguyễn Trung Trực, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, 30/4, Cách Mạng Tháng Tám,… và nhận thấy hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất mới "mọc" lên trong đợt sốt đất vừa qua đã lần lượt hạ bảng hiệu, rời khỏi Phú Quốc.

Một công ty giao dịch bất động sản tuy vẫn mở cửa nhưng không có khách

Theo thông tin mà nhân viên tư vấn bất động sản tên T., cung cấp, thời gian trước bất động sản tại đảo ngọc nóng sốt do nhiều nguyên nhân. Tuy nhiên, nguyên nhân chính là do nhiều có một nhóm nhà đầu tư bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đng gom các khu đất nông nghiệp để phân lô bán nền kiếm lời. Vậy nhưng từ khi quyết định thanh tra và yêu cầu tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất được chính quyền địa phương công bố, thị trường bất động sản Phú Quốc đã bất ngờ giảm nhiệt.

Một văn phòng nhà đất đóng cửa im ỉm, không có nhân viên trực

Hàng loạt văn phòng giao dịch bất động sản tại Phú Quốc đều đã đóng cửa

Anh K., nhân viên tư vấn bất động sản của một văn phòng tại đường Cách Mạng Tháng Tám (khu phố 10, thị trấn Dương Đông), cho biết: "Lúc trước, tôi đi tư vấn tại các điểm phân lô bán nền và nhận ủy quyền bán đất cho các chủ đã mua. Nhưng kể từ ngày tỉnh và huyện ra quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khiến cho việc mua bán đất trở nên khó khăn. Công ty tôi phải trả văn phòng, rút về đất liền".

Anh K., còn cho biết thêm, do chi phí thuê mặt bằng ở Phú Quốc rất đắt đỏ, hơn nữa còn các khoản phải trả cho nhân viên, tiền điện nước, ăn ở cũng rất tốn kém, nếu không nhanh chóng rút lui thì công ty có thể phá sản sớm khi giao dịch ế ẩm kéo dài như hiện nay.

Theo quan sát của PV, những văn phòng môi giới còn bám trụ lại cũng rất vắng vẻ, nhiều nơi cửa đóng then cài do không có ai đến giao dịch. Hình ảnh nhân viên lũ lượt xuống đường chào mời, chèo kéo khách cũng không còn xuất hiện tại các dự án phân lô bán nền, thay vào đó là cảnh vắng lặng như trước khi sốt đất xảy ra. Có nơi, chủ đầu tư còn tháo cả bảng dự án khu dân cư.

Một văn phòng công chứng ở huyện đảo Phú Quốc

phòng công chứng Phú Quốc
Số người đến các phòng công chứng làm thủ tục nhà đất rất thưa
thớt, không còn cảnh chen chúc như trước

Theo ghi nhận của PV, sáng 6/6, tại Phòng Công chứng số 2 (đường Nguyễn Trung Trực) và Phòng Công chứng Phú Quốc (đường 30/4), số khách đến giao dịch rất thưa thớt. Theo xác nhận của một nhân viên phòng công chứng, từ sau khi chính quyền ban hành quyết định tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phân lô, tách thửa thì số người đến văn phòng giao dịch đã giảm rất mạnh. Nếu thời gian trước, phòng công chứng phải làm cả ngày thứ 7 vẫn không hết khách thì nay gần như cả phòng chỉ… ngi chơi.

Tìm hiểu thêm, chúng tôi được biết, gần đây, nhiều người từ nơi khác đến Phú Quốc mua đi bán lại đất để kiếm lời đã phải "ôm hận" vì mất một khoản lớn tiền đặt cọc. Nguyên nhân là vì khi đến ngày ra công chứng cũng là lúc quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất có hiệu lực, nhiều người đành bỏ cọc, không ra công chứng để trả tiền và ký hợp đng mua bán.