Đà Nẵng chấn chỉnh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn

13/08/2020 ,10:59

UBND TP Đà Nẵng vừa qua đã ban hành văn bản chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đảm bảo điều kiện theo qui định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản.

Thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo qui định của tại Điều 66, Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đặc biệt, lưu ý thực hiện nghĩa vụ: "Cung cấp h sơ thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về h sơ thông tin do mình cung cấp".

Đà Nẵng chấn chỉnh kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn - Ảnh 1.

Một dự án bất động sản triển khai trên địa bàn quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. (Ảnh tư liệu: Chu Lai).

Đối với các sàn giao dịch bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ phải đảm bảo điều kiện theo qui định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản, khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng.

Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo qui định tại Điều 71, 72 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Sàn giao dịch hoạt động theo qui định tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD.

Trong đó, lưu ý thực hiện việc công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo qui định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; có trách nhiệm kiểm tra h sơ pháp lí của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng; cung cấp đầy đủ, trung thực h sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về h sơ, thông tin đã cung cấp cho khách hàng. Hàng tháng, lập báo cáo về tình hình giao dịch qua sàn về Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng.

Đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, các dự án phát triển đô thị... trên địa bàn thành phố, cần tham khảo đầy đủ các qui định pháp luật có liên quan, tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án, yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch, doanh nghiệp hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới cung cấp các thông tin, h sơ pháp lí liên quan đến bất động sản.

Chỉ thực hiện giao dịch khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo qui định tại Điều 9 (đối với bất động sản có sẵn), Điều 55 (Đối với bất động sản hình thành trong tương lai) Luật Kinh doanh bất động sản; khoản 2, khoản 3 Điều 63 Luật Nhà ở (Đối với nhà ở xã hội).

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xem xét, xử lí các hành vi vi phạm của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo qui định.

Mua bán nhà đất