Đng Nai công bố bảng giá đất mới, tăng trung bình đến 35%

03/01/2020 ,16:37

Mới đây, tỉnh Đ??ng Nai đã xem xét và thông qua Nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đ??ng Nai giai đoạn 2020-2024.

giá đất đng nai tăng 35%

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) của tỉnh Đng Nai, trong giai đoạn 2015-2019, giá đất ở đây biến động rất lớn so với giá đất quy định, tăng từ 3-10 lần. Riêng giá đất nông nghiệp đã tăng so với khung giá đất của tỉnh khoảng 10 lần. Do vậy, bình quân giá đất trong giai đoạn 2020-2024 của tỉnh sẽ tăng từ 30-35%. Tuy nhiên, ở một số khu vực giá đất sẽ tăng từ 4-6 lần.

Qua điều tra các giao dịch trên thị trường của gần 9.000 trường hợp trong cuối năm 2019, giá đất nông nghiệp trong tỉnh có mức giao dịch cao nhất là khoảng 10 triệu đng/m2, thấp nhất là 23 ngàn đng/m2 tùy từng khu vực. Tại một số vị trí, giá đất người dân tự chuyển nhượng cao hơn trên dưới 10 lần so với khung giá tối đa của Chính phủ.

Những địa phương có giá đất nông nghiệp tăng cao trong thời gian qua gm các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, TP. Biên Hòa, TP. Long Khánh. Trong đó, giá đất cao nhất lên đến 110 triệu đng/m2 (TP. Biên Hòa), thấp nhất khoảng 150.000 đng/m2 (Định Quán).

Theo Giám đốc Sở TN-MT Đặng Minh Đức, bảng giá đất tỉnh Đng Nai giai đoạn 2015-2019 sẽ hết hạn vào ngày 31/12/2019. Đng thời, do giá đất thị trường biến động tăng rất lớn so với giá đất quy định (tăng từ 3 đến 10 lần, trong đó giá đất nông nghiệp tăng so với khung giá đất khoảng 10 lần), nên bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 không còn phù hợp, cần phải điều chỉnh.

Thực hiện theo chỉ đạo UBND tỉnh, trong thời gian qua, Sở TN-MT đã chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương thực hiện “điều tra, xây dựng bảng giá đất tỉnh Đng Nai giai đoạn 2020-2024” để ban hành, áp dụng từ ngày 01/01/2020.

Bảng giá đất tỉnh Đng Nai giai đoạn 2020-2024 có biến động tăng rất lớn so với bảng giá hiện hành, nhưng vẫn cách xa so với giá đất thị trường. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực, vị trí, đoạn đường, tuyến đường đã được rà soát và đối chiếu trên mặt bằng chung nhằm đảm bảo sự phù hợp trong toàn tỉnh, cũng như phù hợp với khung giá đất do Chính phủ quy định.

dong nai cong bo bang gia dat moi, tang trung binh den 35

Về giá đất nông nghiệp, mức tăng cao nhất là các xã thuộc địa bàn các huyện: Trảng Bom (tăng 2,2-3 lần), Thống Nhất (2,5-3 lần), Xuân Lộc (3-4 lần), Cẩm Mỹ (2,8-3,2 lần). Riêng đất nông nghiệp TP. Biên Hòa có nhiều tỷ lệ tăng khác nhau; các phường cũ có tỷ lệ tăng thấp nhất (từ 6 đến 29%), các phường mới lập có mức tăng cao nhất là 4,3 lần.

Nhóm đất phi nông nghiệp cũng được điều chỉnh tăng giá ở hầu hết các khu vực, tuyến đường. Trong đó, đất ở tại các đô thị được bổ sung thêm 14 tuyến đường mới, đưa tổng số tuyến đường đô thị quy định trong bảng giá là 510 tuyến đường, chia thành 715 đoạn.

Tại nội dung này, giá đất ở các tuyến đường đều tăng ở mức phổ biến là từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Mức cao nhất là 40 triệu đng/m2 tại đường 30/4 (TP. Biên Hòa); và thấp nhất là 160.000 đng/m2 thuộc thị trấn Định Quán (huyện Định Quán).

Đối với khu vực nông thôn, cơ quan chức năng cũng đã thực hiện rà soát, bổ sung thêm vào bảng giá mới 75 tuyến đường mới, tập trung ở các huyện: Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Trảng Bom, Cẩm Mỹ; qua đó nâng tổng số tuyến đường tại nông thôn được quy định trong bảng giá đất là 543 tuyến, chia thành hơn 1.000 đoạn. Giá đất tại các tuyến đường đều tăng ít nhất là 1,2 lần. Mức tăng cao nhất là tuyến Hương lộ 2 - xã Long Hưng (TP.Biên Hòa), tăng 18 lần so với giá hiện hành.

Ngoài ra, đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường...

Mua bán nhà đất