Thắc mắc của anh Harry được Luật Thái An tư vấn như sau:
1. Cơ sở pháp lý
Cơ sở pháp lý điều chỉnh là các văn bản pháp luật sau đây:
- Luật nhà ở 2014;
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP
2. Người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam có được không
Khoản 2 Điều 159 Luật nhà ở 2014 cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức quy định sau:
Như vậy, anh Harry là người nước ngoài vẫn được mua căn hộ tại Việt Nam thông qua các hình thức trên.
3. Điều kiện để người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam
Để được sở hữu căn hộ ở Việt Nam, anh Harry cần đáp ứng các điều kiện tại Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:
4. Số lượng căn hộ người nước ngoài được mua
Anh Harry có nhu cầu mua căn hộ ở Việt Nam thì cần phải lưu ý về số lượng nhà ở được sở hữu được quy định tại Khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở 2014 và bổ sung bởi Điều 7 và Điều 76 Nghị định 99/2015. Theo đó, thông qua hình thức mua, tặng cho, thuê mua, nhận thừa kế thì người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.
5. Thời hạn sở hữu đối với người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam
Anh Harry cũng cần phải lưu ý về thời hạn sở hữu nhà ở được quy định tại Khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở 2014 và bổ sung bởi Điều 7 và Điều 76 Nghị định 99/2015. Cụ thể, thông qua hình thức mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở thì cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thời hạn thỏa thuận nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận (có thể gia hạn).
Tư vấn bởi: Luật Thái An