Nhiều chính sách mới về đất đai, nhà ở tại TP.HCM vừa có hiệu lực

Thành lập 38 Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ)

Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND (có hiệu lực từ ngày 01/10/2025), TP.HCM thành lập 38 Chi nhánh VPĐKĐĐ trực thuộc VPĐKĐĐ TP.HCM. Cụ thể như sau:

1. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 1: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tân Định, phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh, phường Sài Gòn.

2. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 2: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 12 đơn vị hành chính cấp xã: phường Hiệp Bình, phường Tam Bình, phường Thủ Đức, phường Linh Xuân, phường Long Bình, phường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long, phường Long Phước, phường Long Trường, phường An Khánh, phường Bình Trưng, phường Cát Lái.

3. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 3: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bàn Cờ, phường Xuân Hòa, phường Nhiêu Lộc.

4. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 4: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Vĩnh Hội, phường Khánh Hội, phường Xóm Chiếu.

5. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 5: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Chợ Quán, phường An Đông, phường Chợ Lớn.

6. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 6: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bình Tiên, phường Bình Tây, phường Bình Phú, phường Phú Lâm.

7. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 7: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Phú Thuận, phường Tân Hưng, phường Tân Thuận, phường Tân Mỹ.

8. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 8: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Chánh Hưng, phường Bình Đông, phường Phú Định.

9. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 9: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bình Tân, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Trị Đông, phường An Lạc, phường Tân Tạo.

10. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 10: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Vườn Lài, phường Diên Hồng, phường Hòa Hưng.

11. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 11: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Hòa Bình, phường Phú Thọ, phường Bình Thới, phường Minh Phụng.

12. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 12: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Đông Hưng Thuận, phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Thới Hiệp, phường Thới An, phường An Phú Đông.

13. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 13: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Đức Nhuận, phường Cầu Kiệu, phường Phú Nhuận.

14. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 14: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Gia Định, phường Thạnh Mỹ Tây, phường Bình Lợi Trung, phường Bình Quới, phường Bình Thạnh.

15. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 15: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: phường Hạnh Thông, phường An Nhơn, phường Gò Vấp, phường Thông Tây Hội, phường An Hội Đông, phường An Hội Tây.

16. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 16: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tân Sơn, phường Tân Bình, phường Tân Hòa, phường Tân Sơn Hòa, phường Tân Sơn Nhất, phường Bảy Hiền.

17. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 17: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Thạnh, phường Tân Phú.

18. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 18: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 07 đơn vị hành chính cấp xã: xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Bình Chánh, xã Hưng Long, xã Bình Hưng.

19. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 19: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 07 đơn vị hành chính cấp xã: xã An Nhơn Tây, xã Thái Mỹ, xã Nhuận Đức, xã Tân An Hội, xã Củ Chi, xã Phú Hòa Đông, xã Bình Mỹ.

20. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 20: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Cần Giờ, xã An Thới Đông, xã Bình Khánh, xã Thạnh An.

21. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 21: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Hóc Môn, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Sơn, xã Đông Thạnh.

22. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 22: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 02 đơn vị hành chính cấp xã: xã Nhà Bè, xã Hiệp Phước.

23. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 23: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Thủ Dầu Một, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương, phường Phú Lợi, phường Phú An.

24. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 24: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Dĩ An, phường Đông Hòa, phường Tân Đông Hiệp.

25. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 25: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Thuận An, phường Thuận Giao, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường An Phú.

26. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 26: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tân Uyên, phường Vĩnh Tân, phường Tân Hiệp, phường Tân Khánh.

27. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 27: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Phú Giáo, xã Phước Thành, xã Phước Hòa, xã An Long.

28. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 28: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: xã Bắc Tân Uyên, xã Thường Tân và phường Bình Cơ.

29. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 29: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bến Cát, phường Tây Nam, phường Chánh Phú Hòa, phường Thới Hòa, phường Hòa Lợi.

30. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 30: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Dầu Tiếng, xã Long Hòa, xã Minh Thạnh, xã Thanh An.

31. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 31: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: xã Bàu Bàng, xã Trừ Văn Thố và phường Long Nguyên.

32. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 32: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bà Rịa, phường Long Hương, phường Tam Long.

33. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 33: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Đất Đỏ, xã Long Hải, xã Long Điền, xã Phước Hải.

34. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 34: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Phú Mỹ, phường Tân Thành, phường Tân Phước, phường Tân Hải và xã Châu Pha.

35. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 35: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: xã Hồ Tràm, xã Xuyên Mộc, xã Hòa Hội, xã Bàu Lâm, xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu.

36. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 36: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: xã Ngãi Giao, xã Bình Giã, xã Kim Long, xã Châu Đức, xã Xuân Sơn, xã Nghĩa Thành.

37. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 37: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Vũng Tàu, phường Tam Thắng, phường Rạch Dừa, phường Phước Thắng và xã Long Sơn.

38. Chi nhánh VPĐKĐĐ số 38: chịu trách nhiệm thực hiện TTHC lĩnh vực đất đai tại đặc khu Côn Đảo.

Quy định mới về các tiêu chí để quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Từ ngày 29/9/2025, Nghị quyết 45/2025/NQ-HĐND quy định các tiêu chí để quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai trên địa bàn TP.HCM bắt đầu có hiệu lực.

Theo đó, dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:

- Không đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai.

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung được phê duyệt.

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới: phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt. Trường hợp chương trình phát triển đô thị chưa được phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp của dự án với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.

- Phù hợp với mục tiêu, định hướng của chương trình phát triển nhà ở.

Công bố 30 TTHC về đất đai

Ngày 09/9/2025, UBND TP.HCM công bố kèm theo Quyết định 1351/QĐ-UBND danh mục 30 TTHC lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường, gồm: 02 thủ tục mới ban hành và 28 thủ tục được sửa đổi, bổ sung.

Các trường hợp có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Quyết định 17/2025/QĐ-UBND (có hiệu lực từ ngày 01/10/2025), quy định chi tiết trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM như sau:

1. Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

2. Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

3. Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo thì không được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Đặc khu Côn Đảo; ngoại trừ trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người.

4. Nhà ở thuộc sở hữu của mình cách xa địa điểm làm việc quy định tại khoản 1, khoản 2 nêu trên được xác định bằng chiều dài của lộ trình đường giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất (sử dụng ứng dụng bản đồ số TP.HCM có tích hợp chức năng xác định khoảng cách, lộ trình) từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc của đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Thanhnienviet