Trình tự thực hiện:
- Người yêu cầu công chứng nộp một bộ h sơ yêu cầu công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng.
- Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đng.
- Trường hợp hợp đng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đng; nếu trong dự thảo hợp đng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
Cách thức thực hiện: Nộp h sơ tại tổ chức hành nghề công chứng
Thành phần h sơ:
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đng, văn bản (Mẫu số 01/PYC);
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở; bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Hợp đng (trường hợp tự soạn thảo sẵn).
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
Số lượng h sơ: 01 bộ
Thời hạn giải quyết:
- Trong ngày nhận h sơ đối với hợp đng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là hộ gia đình, cá nhân; nếu nộp h sơ yêu cầu công chứng sau ba (03) giờ chiều thì việc công chứng được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đng, văn bản có tình tiết phức tạp thì không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ h sơ hợp lệ.
- Không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ h sơ hợp lệ đối với hợp đng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Tổ chức hành nghề công chứng
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức hành nghề công chứng
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản công chứng
Lệ phí:
Mức phí đối với các việc công chứng hợp đng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau:
|
STT
|
Giá trị hợp đng, giao dịch
(tổng số tiền thuê)
|
Mức thu
(đng/trường hợp)
|
|
1
|
Dưới 50 triệu đng
|
40 nghìn
|
|
2
|
Từ 50 triệu đng đến 100 triệu đng
|
80 nghìn
|
|
3
|
Từ trên 100 triệu đng đến 01 tỷ đng
|
0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đng, giao dịch
|
|
4
|
Từ trên 01 tỷ đng đến 03 tỷ đng
|
800 nghìn đng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đng
|
|
5
|
Từ trên 03 tỷ đng đến 05 tỷ đng
|
02 triệu đng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đng
|
|
6
|
Từ trên 05 tỷ đng đến 10 tỷ đng
|
03 triệu đng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đng
|
|
7
|
Từ trên 10 tỷ đng
|
05 triệu đng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đng (mức thu tối đa không quá 8 triệu đng/trường hợp)
|
