Thuê phòng trọ giá rẻ: 5 điều cần làm rõ với chủ nhà trước khi đặt cọc

Tìm phòng trọ giá rẻ mà mình ưng ý đã khó, làm sao để không bất hòa với chủ nhà trọ còn khó hơn. Hãy chú ý 5 điều quan trọng trước khi ký hợp đng thuê để giảm thiểu những phiền toái không đáng có trong quá trình ở trọ.

1. Giá thuê phòng trọ hàng tháng

Điều quan trọng đầu tiên mà bạn cần thỏa thuận rõ với chủ cho thuê phòng trọ là giá thuê mỗi tháng. Để không bị “ép” giá, hãy chủ động tìm hiểu giá thuê trung bình của các phòng trọ xung quanh khu vực bạn đang muốn thuê, từ đó giúp bạn dễ dàng thương lượng và thống nhất giá tiền với chủ nhà hơn.

Ngoài ra, bạn cần đảm bảo rằng giá thuê phòng trọ cố định được thể hiện rõ trong nội dung hợp đng thuê trọ, đính kèm các điều kiện như cam kết trong 3 (hoặc 6 tháng) không tăng giá thuê, cách tính giá thuê khi có người tới ở ghép… Những điều này cần được thỏa thuận rõ ràng trước khi ký kết, nhằm tránh tranh cãi về sau.

2. Cách tính tiền điện, nước khi thuê phòng trọ giá rẻ

Dù thông tư quy định về giá điện bán lẻ tại các khu nhà trọ đã được ban hành, nhưng đa số người đi thuê vẫn phải chi trả mức giá điện cao từ phía chủ trọ. Ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá điện mà người thuê nhà phải chi trả là khoảng 4.000 - 5.000 đng/kWh. Điều đó đng nghĩa rằng cho dù bạn đi làm, đi học từ sáng đến tối mịt mới về và chỉ sử dụng điện cho nhu cầu cần thiết, thì số tiền điện hàng tháng cũng lên tới vài trăm ngàn.

Q5OPSnp39Cc5633edff617b9040fd257f7e4502cba2af7b5af743490479.jpg

Vì vậy, tương tự với giá thuê phòng trọ, khi thỏa thuận về vấn đề này, bạn hãy yêu cầu chủ nhà ghi rõ ràng thông tin, cách tính giá điện trong hợp đng và đưa ra cam kết không tăng giá điện trong thời hạn tối thiểu 3 tháng.

Tương tự như vậy với giá tiền nước mỗi tháng khi thuê phòng trọ. Nếu được trang bị đng h đếm số nước, hãy nắm rõ các chỉ số đầu cuối và thật tiết kiệm trong quá trình sử dụng. Ngược lại, với một số dãy trọ sử dụng giếng khoan và vệ sinh chung, bạn nên yêu cầu thỏa thuận tiền nước quy định hàng tháng ở định mức thích hợp, và điều này phải được thể hiện rõ ràng trong hợp đng thuê trọ.

3. Thỏa thuận về các chi phí phát sinh trong quá trình thuê phòng trọ

Bên cạnh các khoản tiền nhà, tiền điện nước phải chi trả hàng tháng, người thuê phòng trọ sẽ phải trả thêm một số chi phí khác như phí internet, phí vệ sinh… Nếu bạn không muốn dùng chung internet với chủ nhà, hãy đề nghị loại bỏ khoản tiền này và xin tự lắp đặt internet riêng trong phòng.

Ngoài ra, nếu công nhân vệ sinh bỏ qua không thu gom rác trước khu trọ, bạn nên hỏi chủ nhà về khoản phí này có cần thiết phải đóng hay không. Bạn hoàn toàn có thể tự mình mang rác tới khu rác thải tập kết thay vì mất thêm khoản phí vệ sinh hàng tháng.

4. Hỏi rõ quy tắc chung trong xóm trọ

Thực tế có không ít người đi thuê gặp phải tình cảnh éo le trong quá trình ở trọ bởi những quy tắc vô lý do chủ trọ đề ra. Bạn nên hỏi rõ điều này trước khi quyết định đặt cọc và chuyển tới ở trọ. Ngoài những quy định chung, hãy hỏi thêm về thời gian đóng/mở cửa nhà trọ, trong trường hợp người thân, bạn bè đến ở nhờ thì có tính thêm phụ phí không… Tất cả những điều này cần được thỏa thuận rõ ràng để tránh mâu thuẫn nảy sinh về sau.

5. Yêu cầu có hợp đng thuê phòng trọ

Lưu ý với bạn: Khi lập hợp đng thuê phòng trọ giá rẻ, ngoài những nội dung được soạn sẵn theo mẫu, bạn nên bổ sung thêm mục hiện trạng của đ đạc được trang bị trong phòng khi nhận phòng (Ví dụ: Đ dùng còn mới hay đã qua sử dụng, có hỏng hóc và từng sửa chữa gì chưa). Bạn cũng nên chụp hình lại căn phòng khi mới nhận để có chứng cứ trong trường hợp xảy ra rắc rối với chủ trọ khi muốn trả phòng.

Ngoài ra, tất cả thông tin được thỏa thuận giữa hai bên đều cần được thể hiện trong hợp đng. Đặc biệt là giá tiền thuê trọ, chi phí phát sinh, quy định về đặt cọc, thời gian hoàn tiền đặt cọc, việc chấm dứt hợp đng và trường hợp vi phạm hợp đng. Bản hợp đng phải có đầy đủ chữ ký của hai bên, mỗi bên giữ một bản.

Đừng ngại khi trao đổi với chủ trọ. Hãy luôn đặt mình ở vị trí chủ động để có những thỏa thuận rõ ràng và có lợi cho bản thân khi bàn bạc với chủ trọ. Điều đó chắc chắn sẽ giúp bạn có được cuộc sống thuê trọ thoải mái hơn và dễ dàng tìm được căn phòng trọ giá rẻ ưng ý.