Từ 01/7, nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nào?

03/07/2025 ,12:09

Trước đây, đối với các tranh chấp đất đai mà không thể hòa giải thành công hoặc không thuộc diện bắt buộc phải hòa giải tại cơ sở, người dân có quyền nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp.

Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, hệ thống Tòa án sẽ được tổ chức lại, trong đó Tòa án nhân dân cấp huyện sẽ không còn tồn tại theo mô hình cũ. Điều này đặt ra một băn khoăn thực tế: Vậy sau thời điểm trên, nếu phát sinh tranh chấp đất đai, người dân cần nộp đơn khởi kiện ở đâu? (bạn đọc Như Tuyền).

Trả lời:

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn như sau:

Theo khoản 47 Điều 3 Luật đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo khoản 9 Điều 26 Luật đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Theo khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15, Tòa án nhân dân khu vực có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp đất đai.

Theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, đối tượng tranh chấp là Bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có Bất động sản có thẩm quyền giải quyết.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, việc nộp đơn khởi kiện liên quan đến tranh chấp đất đai kể từ ngày 01/7/2025 sẽ được thực hiện tại Tòa án nhân dân khu vực của nơi có đất đai.

Danh sách 355 Tòa án nhân dân khu vực được đề cập chi tiết tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường Vụ Quốc hội.

Lưu ý: Theo Điều 235 Luật đất đai năm 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự - Luật số 85/2025/QH15 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Tố tụng Hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại tòa án

4. Sửa đổi, bổ sung Điều 37 như sau:

“Điều 37. Thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh

1. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục phúc thẩm những vụ việc mà bản án, quyết định chưa có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực bị kháng cáo, kháng nghị; giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực nhưng bị kháng nghị theo quy định của Bộ luật này.

2. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy phán quyết trọng tài, đăng ký phán quyết trọng tài vụ việc theo quy định của Luật Trọng tài thương mại.”.

Theo Baoquankhu7

Mua bán nhà đất