Câu hỏi của độc giả như sau:
Tôi muốn mua một căn nhà làm tài sản riêng, do chỉ mình tôi đứng tên vì tôi dùng tiền của tôi để mua, chng không đóng góp gì. Vậy xin hỏi tôi phải làm thế nào và làm sao để chứng minh được đó là tài sản của mình tôi
Phùng Lệ Hương (phường 1, quận Phú Nhuận, Tp.HCM)
Trả lời:
Tài sản chung của vợ chng được quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trong đó, Khoản 1 nêu rõ:
“1. Tài sản chung của vợ chng gm tài sản do vợ, chng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chng thỏa thuận là tài sản chung.
Xác định tài sản riêng để tránh chấp sau này
Quyền sử dụng đất mà vợ, chng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chng, trừ trường hợp vợ hoặc chng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.
Căn cứ theo quy định trên, số tiền do chính bản thân chị tích góp được để chuẩn bị mua nhà vẫn được xem là tài sản chung của hai vợ chng mặc dù chng chị không đóng góp gì. Nguyên nhân là do số tiền này có được trong thời kỳ hôn nhân.
Chị vẫn có thể đứng tên sở hữu căn nhà một mình nếu chng chị có thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản (được công chứng, chứng thực hợp pháp) rằng căn nhà đó là tài sản riêng của chị.
