8 Kinh nghiệm bán nhà nhanh cho người không chuyên

04/04/2019 ,10:02

Thực tế bạn không cần phải tốn kém cải tạo gì nhiều để tạo ấn tượng tốt với khách xem nhà. Chỉ cần để ý các chi tiết sau đây theo lời khuyên của các môi giới, việc bán nhanh căn nhà cũ sẽ không còn phức tạp đến vậy!

Dọn bớt đ đạc

Đây là bước dễ dàng nhất để tạo hình ảnh hoàn hảo cho ngôi nhà sắp bán. Nếu đã chọn được nơi ở mới, bạn hãy chuyển bớt đ đạc của gia đình đến đó. Còn với những món đ không sử dụng nữa, bạn có thể quyên góp hoặc cho tặng. Việc này giúp ngôi nhà cũ trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm bán nhà nhanh, bạn vẫn nên để lại vài món nội thất lớn như bộ bàn ghế sofa, tủ đ… để giúp khách xem nhà dễ hình dung việc bố trí không gian sinh hoạt.

Chú ý lau dọn sạch sẽ

Trước khi chụp ảnh rao bán nhà hoặc mời khách mua tới xem, hãy đảm bảo sàn nhà, cửa sổ, khu vệ sinh và tất cả các bề mặt bàn ghế trong nhà đều được lau chùi sạch sẽ. Những người có ít kinh nghiệm bán nhà thường hay bỏ qua chi tiết quan trọng này. Ngôi nhà sạch sẽ và đ dùng không bám bụi sẽ giúp khách mua cảm thấy thoải mái và dễ có cảm tình với ngôi nhà hơn. Hơn thế, khách xem nhà cũng sẽ đánh giá ngôi nhà được xây dựng và chăm nom tốt, từ đó thúc đẩy họ nhanh chóng ra quyết định mua nhà hơn.

Cất đ đạc cá nhân

Theo kinh nghiệm bán nhà của chuyên gia, khách xem nhà thường nhanh chóng quyết định mua khi họ cảm thấy ngôi nhà phù hợp và thuộc về họ. Việc để những món đ lưu niệm, tranh ảnh gia đình và những đ nội thất mang tính cá nhân sẽ khiến khách xem cảm thấy xa lạ và bất tiện.

Sơn mới lại ngôi nhà

Nếu bạn vẫn muốn cải tạo một chút cho căn nhà thêm mới và sáng sủa, cách đơn giản và tiết kiệm nhất là sơn lại tường nhà. Đặc biệt, bạn nên chú ý chọn những màu sơn trung tính vì nhằm thu hút khách xem yêu thích ngôi nhà hơn. Theo kinh nghiệm bán nhà lâu năm, những gam màu trắng hay kem có điểm nhấn xanh da trời sẽ giúp không gian sinh động hơn, tạo cảm giác gần gũi và thoải mái cho khách xem nhà.

Thêm chi tiết trang trí nhỏ

Ngoài việc dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ, bạn cũng có thể thêm vào vài chi tiết trang trí nhỏ như gối sofa, rèm cho nhà tắm… với màu sắc trang nhã, kiểu dáng đơn giản và phù hợp với đ nội thất sẵn có. Nếu được, bạn nên chọn trưng bày thêm ít hoa tươi, hoặc một vài chậu cây cảnh nhỏ trong nhà để tạo cảm giác tươi mới, thân thiện cho ngôi nhà khi khách đến xem.

Khử mùi cho ngôi nhà

Khi ở lâu trong một ngôi nhà, bạn và gia đình sẽ quen với mùi của không gian đó. Chính vì thế mà bạn sẽ không cảm thấy mùi ẩm mốc hay mùi của chó mèo trong nhà. Cách nhanh nhất để giải quyết vấn đề này là mở tất cả cửa sổ, bật quạt và thay drap giường, bọc nệm ghế sofa… Còn đối với phòng tắm và tầng hầm, bạn có thể kết hợp sử dụng quạt thông gió và sản phẩm khử mùi gia đình. Lưu ý nên chọn những mùi hương nhẹ nhàng.

Chú ý tới khu vực trước nhà

Theo kinh nghiệm bán nhà của môi giới, nhiều gia đình khó bán được nhà vì chỉ chú trọng làm mới bên trong mà quên chăm sóc khu vực đằng trước nhà. “Vẻ bề ngoài” ngôi nhà quyết định khách xem có ấn tượng tốt hay xấu đối với ngôi nhà đó. Hãy chú ý quét dọn lối ra vào, sơn mới mặt tiền và cửa chính và nếu có thể, đặt thêm vào chậu cây xanh nhé.

Thư giãn và giữ tinh thần thoải mái

Đặc biệt đối với người thiếu kinh nghiệm bán nhà, thì việc vừa phải thu dọn, chuyển đ, vừa tìm một nơi ở mới lại phải đảm bảo nhà cũ luôn tinh tươm luôn dễ gây căng thẳng. Do đó, bạn đừng cố sửa sang nhà cũ với những hạng mục lớn và tốn kém. Điều bạn cần làm là giúp ngôi nhà trông gần gũi, ấm cúng và sạch sẽ chứ không phải là cải tạo mọi thứ ở nơi ở cũ.

Mua bán nhà đất