Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả

13/09/2021 ,09:57

Đa số chúng ta ai cũng sở hữu hoặc mong muốn sở hữu một bất động sản cho riêng mình, thế nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về quy trình, thủ tục mua bán bất động sản. Bên cạnh đó các bất động sản có giá trị rất cao. Nên việc nắm chắc và hiểu rõ các quy định của nhà nước về mua bán, giao dịch bất động sản là yếu tố quan trọng đảm bảo tính an toàn khi thực hiện việc mua bán. Đặc biệt, nếu bạn có ý định tham gia thị trường bất động sản với mục đích đầu tư, kinh doanh. Thì việc tường tận về quy trình, thủ tục pháp lý là điều bắt buộc.

Tìm hiểu kỹ thông tin bất động sản

Thông tin chính xác, kịp thời, đầy đủ, rõ ràng. Chính là tiền đề của mọi giao dịch thành công, an toàn và hiệu quả. Có rất nhiều loại thông tin bạn cần quan tâm và tìm hiểu thật kỹ càng trước khi quyết định thực hiện một giao dịch mua bán nhà đất nào đó.

Những thông tin cần tìm hiểu trước hết gm có vị trí, địa thế, hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích đi kèm, … Bên cạnh đó còn là vấn đề an ninh, cộng đng dân cư xung quanh, … Ngoài ra, bạn cũng không thể bỏ qua các thông tin về quy hoạch, chính sách phát triển hạ tầng của địa phương.

Hãy tìm hiểu những thông tin này càng tỉ mỉ càng tốt. Trên cơ sở đó, bạn mới có thể đánh giá một cách chính xác và toàn diện về bất động sản. Quyết định khi được đưa ra dưa trên trên cơ sở thông tin đầy đủ, chính xác, đa chiều sẽ có tính chuẩn xác, đúng đắn rất cao.

Về phía người bán, bạn cũng cần nắm được những thông tin như vậy. Để có thể đưa ra mức giá phù hợp, tránh tình trạng bán hớ, bán lỗ.

Kiểm tra tình trạng pháp lý

Pháp lý của tài sản cần được kiểm tra kỹ lưỡng hết sức có thể trước khi đi đến thỏa thuận mua bán giữa hai bên. Hãy đảm bảo rằng bạn thực hiện xác minh, kiểm tra chéo pháp lý của tài sản tối thiểu từ hai ngun khác nhau. Ngun thứ nhất là từ phía người bán, ngun thứ hai là từ cơ quan sở tại hoặc từ hàng xóm lân cận, …

Cân nhắc kĩ khi dùng đòn bấy tài chính.

Trong trường hợp người mua nhà đất gặp phải khó khăn về mặt tài chính thì việc đi vay là một giải pháp nên cân nhắc. Tuy nhiên, để việc đi vay không trở thành áp lực, gánh nặng quá lớn cũng như mang lại rủi ro tài chính cho bản thân. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng và hết sức cẩn trọng trong quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính. Hãy ước tính và đánh giá một cách rõ ràng về năng lực chi trả và dòng tiền trong tương lai của bạn.

Đọc kĩ các điều khoản có trong hợp đng

Hợp đng rõ ràng, minh bạch đều có lợi cho cả bên mua và bên bán. Các điều khoản càng chi tiết, cụ thể, càng tốt, nhất là đối với vấn đề giá cả, chi phí, và tiến độ thanh toán. Điều này không những giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, chóng chóng. Mà còn là sự đảm bảo cho quyền lợi của mỗi bên, tránh phát sinh những tranh cãi, mâu thuẫn sau này.

Nếu như trong trường hợp bạn nhận thấy mình không chắc chắn, Không tự tin với tính xác thực thông tin mà bạn tìm hiêu được. Thì bạn cũng có thể tìm tới sự trợ giúp, tư vấn của các chuyên gia hoặc nhà môi giới uy tín. Sau tất cả, sự cẩn trọng và việc nắm bắt thông tin tốt. Sẽ mang lại cho bạn những quyết định đúng đắn. Đây chính là những yếu tố quan trọng hàng đầu giúp bạn thực hiện giao dịch thành công, hiệu quả.

Mua bán nhà đất