Kinh nghiệm mua đất ở mà khách hàng không thể bỏ qua được

08/03/2021 ,10:33

Quý vị muốn đầu tư vào bất động sản, cụ thể là phân khúc đất ở nhưng thiếu kinh nghiệm? Hay muốn mua mảnh đất để xây dựng tổ ấm nhưng không rõ có phải là lựa chọn tốt không? Vậy thì những kinh nghiệm mua đất ở sau đây chắc chắn sẽ giúp quý vị thêm cơ sở để giải quyết những thắc mắc trên! Hãy cùng Bất Động Sản 386 theo dõi ngay nhé!

Mua đất ở là phân khúc rất nóng của thị trường bất động sản trong mọi chu kỳ

Kinh nghiệm mua đất ở cho nhà đầu tư

Để tránh những rủi ro có thể gặp khi mua đất thì khách hàng không nên bỏ lỡ những “bí kíp” dưới đây.

Kiểm tra thông tin liên quan tới mảnh đất

Những thông tin liên quan tới mảnh đất là đặc biệt quan trọng và người mua không được bỏ qua bao gm:

Đất thổ cư phải có đầy đủ sổ đỏ, trong trường hợp thừa kế thì có giấy tờ xác nhận;
Kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của sổ đỏ, tránh mua phải sổ đỏ giả;
Xem xét quy hoạch của mảnh đất bằng cách tham khảo thông qua các văn phòng đăng ký đất đai, địa chính xã, tại trụ sở UBND cấp huyện hoặc ngay trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện;
Tra cứu các thông tin vay nợ thế chấp của mảnh đất để tránh tranh chấp hoặc bất lợi cho người mua;

Bên cạnh đó tuyệt đối không nên mua đất thổ cư khi đang phát sinh tranh chấp, kể cả với hàng xóm xung quanh. Bởi lẽ khi bạn xây dựng có thể hàng xóm có tranh chấp sẽ gây khó khăn, ngăn cản dẫn tới mất thời gian và tài chính.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Sau khi đã xác minh kỹ càng các thông tin của mảnh đất và quyết định mua thì cả người mua lẫn người bán cần chuẩn bị giấy tờ theo quy định của Nhà nước để thực hiện giao dịch. Để tránh thiếu sót, mất công thì người bán/người mua nên tìm tới hoặc gọi điện cho văn phòng công chứng xin tư vấn về những giấy tờ từng bên. Cẩn thận hơn thì có thể chuẩn bị trước bộ photo đem tới văn phòng công chứng xem đầy đủ chưa ri hẹn thời gian đôi bên ra ký hợp đng.

Có đầy đủ giấy tờ sẽ giúp cho giao dịch thực hiện nhanh chóng và trôi chảy hơn

Lựa chọn văn phòng công chứng và ký hợp đồng

Việc lựa chọn văn phòng công chứng là vô cùng cần thiết. Bởi các giao dịch trao đổi nhà đất chỉ có giá trị khi được thực hiện tại đây.

Theo đúng quy trình thì khi đã có đầy đủ giấy tờ, người bán và người mua theo đúng thời gian đã hẹn sẽ tới văn phòng công chứng để thực hiện giao dịch. Dưới sự chứng kiến của đại diện văn phòng, hai bên ký hợp đng xong về cơ bản là có hiệu lực ngay lập tức. Tuy nhiên vẫn còn phải tới văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên, đổi chủ. Thông thường khi người mua giao 95% tiền mảnh đất thì người bán sẽ thực hiện giao sổ đỏ để làm thủ tục chuyển nhượng.

Thực hiện đầy đủ các bước sẽ là điểm cốt yếu khi thực hiện mua đất thổ cư

Tạm Kết

So với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán thì đầu tư bất động sản có độ an toàn cao. Vì vậy nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản nói chung và mua đất ở nói riêng là kênh ưu tiên. Hy vọng rằng với những kinh nghiệm mua đất ở chúng tôi đã giới thiệu trên đây, sẽ giúp quý nhà đầu tư có thêm động lực để lựa chọn được những mảnh đất thành công nhất!

Hãy thường xuyên truy cập website và fanpage của Bất Động Sản 386 để cập nhật những dự án hot nhất cùng những chia sẻ hữu ích cho các nhà đầu tư nhé!