Mua bán ký gửi nhà đất là gì? 03 những điều cần lưu ý khi tham gia

Khi tìm kiếm thông tin về giao dịch BĐS, bạn có thể đã nghe đến khái niệm "Mua bán ký gửi nhà đất" nhưng chắc hẳn còn mơ hồ, chưa hiểu rõ. Đây là một lựa chọn thông minh, mang đến nhiều lợi ích cho chủ sở hữu BĐS trong một số trường hợp nhất định. Vì vậy, đừng bỏ qua các thông tin hữu ích giải đáp thắc mắc mua, bán ký gửi nhà đất và các lưu ý quan trọng trong bài viết sau đây:

Mua bán ký gửi nhà đất được hiểu thế nào?

Mua bán ký gửi nhà đất là một phương thức mua bán tài sản bất động sản thông qua sự trung gian của một đơn vị ký gửi. Điều này có nghĩa là người bán đồng ý (ủy quyền) để tài sản của họ được quản lý và rao bán bởi một đơn vị chuyên nghiệp. Các trung gian này sẽ nhận lại số tiền hoa hồng thỏa thuận với chủ sở hữu nhà đất.

Mua bán ký gửi nhà đất được hiểu thế nào?

Sự khác biệt chính giữa mua bán ký gửi nhà đất và mua bán trực tiếp là trong quá trình ký gửi, đơn vị trung gian sẽ thực hiện nhiệm vụ rao bán, đàm phán và xử lý các thủ tục mua bán thay chủ sở hữu thực hiện.

Lợi ích của mua bán ký gửi nhà đất hiện nay

Hiện nay, bạn có thể dễ dàng bắt gặp hình thức giao dịch này ở rất nhiều đơn vị kinh doanh BĐS. Nguyên nhân chủ yếu đến từ rất nhiều lợi ích của mua bán ký gửi nhà đất mà chủ sở hữu có thể nhận được như:

Lợi ích của mua bán ký gửi nhà đất hiện nay

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Tham gia mua bán ký gửi nhà đất giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Bạn không cần lo lắng về việc quảng cáo, xem xét khách hàng hay thực hiện các thủ tục pháp lý phức tạp. Đơn vị ký gửi sẽ thực hiện tất cả những việc này cho bạn.
• Tận dụng kinh nghiệm chuyên nghiệp: Đơn vị ký gửi thường có hiểu biết sâu rộng về thị trường và quy trình mua bán. Sự am hiểu này giúp họ đưa ra các đánh giá chính xác về giá trị thị trường và đề xuất giá bán hợp lý, đảm bảo bạn không bị mất cơ hội hoặc bán với giá thấp hơn giá trị thực.
• Tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng: Đơn vị ký gửi thường có mạng lưới và kết nối rộng rãi trong ngành bất động sản. Điều này giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn thông qua sự hỗ trợ của họ.
• Tránh rủi ro và bảo mật: Trong quá trình mua bán nhà đất, nhiều chủ sở hữu muốn giữ kín thông tin thì đơn vị trung gian ký gửi sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Ngoài ra, bạn còn tránh được rủi ro ngoài ý muốn khi tự giao dịch nhà đất!

Mua bán ký gửi nhà đất liệu có an toàn khi tham gia không ?

Nếu bạn thắc mắc mua bán ký gửi nhà đất có an toàn không thì có thể hoàn toàn an tâm về loại hình này. Đây hoàn toàn là hình thức chuyển nhượng BĐS hợp pháp, được quy định đầy đủ trong Luật Kinh Doanh BĐS. Vì vậy, bạn sẽ được pháp luật bảo hộ an toàn khi ký gửi nhà đất khi đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý minh bạch tại đơn vị trung gian uy tín.

3 điều cần phải lưu ý khi tham gia giao dịch mua bán ký gửi nhà đất

●Cách thức mua bán ký gửi nhà đất

Cách thức mua, bán ký gửi nhà đất hiện nay thay đổi khác nhau tùy thuộc vào sản phẩm BĐS mà chủ sở hữu cần rao bán, địa điểm, vị trí,… Nhìn chung, các đơn vị trung gian sẽ thực hiện theo quy trình cụ thể gồm:

• Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ: Tùy vào đơn vị trung gian khác nhau, bạn sẽ cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản gồm Sổ hộ khẩu, Đơn đề nghị ký gửi BĐS, Giấy chứng nhận sở hữu BĐS, CCCD.
• Bước 2 – Tư vấn: Tiếp nhận hồ sơ, bên nhận ký gửi sẽ yêu cầu bạn cung cấp các thông tin cơ bản về BĐS (vị trí, diện tích, năm xây dựng, số tiền muốn bán,…). Từ đó, đơn vị trung gian ký gửi sẽ tư vấn, xem xét hồ sơ và trao đổi thông tin với bạn về hoa hồng, thời gian, giá cả,…
• Bước 3 – Hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Sau quá trình trao đổi và tư vấn, đơn vị trung gian và sẽ soạn thảo hoàn thiện hợp đồng chuẩn pháp lý. Hai bên sau khi đọc kỹ các điều khoản và thống nhất thì ký kết hợp đồng.

●Điều kiện tham gia mua bán ký gửi nhà đất

Theo quy định của Luật Kinh Doanh BĐS, ký gửi cũng thuộc lĩnh vực kinh doanh BĐS với mục đích sinh lợi nhuận thông qua hình thức chuyển nhượng. Vì vậy, điều kiện tham gia mua bán ký gửi nhà đất đầu tiên là bạn phải là chủ sở hữu, có đầy đủ pháp lý để thực hiện chuyển nhượng cho đơn vị trung gian ký gửi.

Cụ thể theo điều 70 Luật Kinh Doanh BĐS, bạn phải cung cấp đầy đủ hồ sơ, hông tin cần thiết theo yêu cầu cho bên trung gian ký gửi. Các quy định, điều kiện ký gửi sẽ được hai bên thống nhất trong hợp đồng từ hoa hồng, nghĩa vụ và bồi thường.

●Lựa chọn đơn vị trung gian ký gửi uy tín, có kinh nghiệm

Lưu ý quan trọng nhất mà bạn đọc có nhu cầu mua bán ký gửi nhà đất là cần chọn đúng đơn vị trung gian có uy tín cao, có kinh nghiệm. Yếu tố quyết định nhà đất, BĐS của bạn có được được rao bán nhanh chóng, ít rủi ro và giá tốt nhất đều dựa vào các đơn vị ký gửi được ủy quyền.

             Nhadatkhachsan24h.com.vn - đơn vị trung gian mua bán ký gửi nhà đất uy tín tại Hà Nội

Các đơn vị trung gian ký gửi uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo quyền lợi của người bán, minh mạch hợp đồng và yêu cầu mức hoa hồng tối ưu nhất. Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm chọn lựa Nhadatkhachsan24h.com.vn - đơn vị trung gian mua bán ký gửi nhà đất uy tín trên thị trường hiện nay. Liên hệ ngay với đơn vị để được tư vấn, tham khảo mức hoa hồng hấp dần tại địa chỉ website: Nhadatkhachsan24h.com.vn