Tổng hợp một số thắc mắc thường gặp về sổ đỏ

26/12/2017 ,14:55

Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy viết tay, thủ tục sang tên sổ đỏ, kinh nghiệm phân biệt sổ đỏ, sổ hồng giả, xử lý thông tin sai lệch trên sổ đỏ… là những thắc mắc thường gặp và sẽ được giải đáp trong bài tổng hợp dưới đây.

Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy tay

Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/03 có quy định, nhà đất mua bán bằng giấy tay từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/01/2008 sẽ được giải quyết cấp sổ đỏ. Theo đó, người đang sử dụng đất sẽ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2017

Bước 1: Ký hợp đng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất

Liên quan đến việc tách sổ đỏ và tách thửa đất, khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Hợp đng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc người có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư”. Như vậy, để tách thửa, ngoài việc đáp ứng diện tích tối thiểu thì bắt buộc phải có sự đng ý của những thành viên khác có quyền sử dụng đất.

Sai lệch thông tin trên sổ đỏ: Xử lý thế nào

Do sơ suất, một số cá nhân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ bị sai lệch thông tin cá nhân như họ tên, địa chỉ so với hộ khẩu và CMND. Vậy cơ quan nào có thẩm quyền để giải quyết trường hợp này và thủ tục đính chính ra sao

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất

Trong quá trình lưu giữ tài sản, có những sự việc bất khả kháng như trộm cắp tài sản, thiên tai hỏa hoạn, lũ lụt… dẫn đến việc bị mất hoặc thất lạc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Sau đây là hướng dẫn chi tiết thủ tục xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp này.

Thủ tục chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hng

Theo quy định, kể từ ngày 10/12/2009 cơ quan nhà nước sẽ thống nhất cấp một loại giấy chứng nhận nhà đất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

Làm sao để nhận biết sổ đỏ, sổ hng giả

Với kỹ thuật in kỹ thuật số phát triển, việc sản xuất các loại giấy tờ nhà đất giả ngày càng tinh vi, bằng mắt thường khó có thể phân biệt. Vấn nạn giấy tờ giả cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác, thận trọng trước những giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Mua bán nhà đất