Bất động sản Mỹ tăng trưởng nhảy vọt trong tháng 2

27/03/2020 ,11:49

Chấm dứt 21 tháng tăng trưởng chậm, giá trị nhà ở tại Mỹ đã tăng tốc trở lại vào tháng 2, tăng tới 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo thị trường bất động sản của Zillow. Tuy nhiên, những tác động từ đại dịch Corona có thể khiến đà tăng này chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn.

Dữ liệu nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 2 của Zillow cho thấy, giá nhà ở thông thường tại Mỹ rơi vào khoảng 247,084$, tăng 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng hàng tn kho giảm 8.4% trên toàn quốc và 30% tại một số thị trường so với cùng kỳ. Ghi nhận tại TP Phoenix – nơi dẫn đầu về mức tăng giá trị nhà hàng năm trong số 35 thành phố lớn nhất nước Mỹ - lượng hàng tn kho giảm tới 29,4% so với cùng kỳ. Dấu hiệu tăng trưởng này phần lớn nhờ vào nền kinh tế phát triển ổn định và tỷ lệ cho vay mua nhà thấp tại Mỹ.

Các tác động kinh tế từ đại dịch Corona mới chỉ bắt đầu xuất hiện khi tháng 2 kết thúc. Vì vậy, đà tăng giá này có thể chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn, thay vì trở thành xu hướng lâu dài.

một ngôi nhà theo phong cách châu âu
Giá trị nhà ở tại Mỹ ghi nhận sự tăng tốc đáng kể trong tháng 2/2020. Ảnh minh họa

Nghiên cứu của Zillow về ảnh hưởng của các đại dịch trong quá khứ đến thị trường bất động sản cho thấy, giao dịch nhà ở thường sẽ chậm lại trong đợt dịch bùng phát, đôi khi giảm đáng kể, nhưng giá vẫn ổn định và thị trường sẽ phục hi lại nhanh sau khi dịch qua đi. Quá trình phục hi sẽ chậm hơn và kéo dài hơn nếu Mỹ rơi vào suy thoái kinh tế do bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch.

“Báo cáo thị trường tháng 2 đã cho thấy đà tăng mạnh mẽ của thị trường nhà đất tại Hòa Kỳ, ngay trước sự lây lan của Coronavirus và sự suy thoái của thị trường chứng khoán sau đó. Lượng hàng tn kho được ghi nhận ở mức thấp mới kỷ lục vào tháng 2. Tài chính của người mua được rộng mở do cơ chế cho vay mua nhà lãi suất thấp” - Jeff Tucker, chuyên gia kinh tế của Zillow cho biết.

Mua bán nhà đất