Theo báo cáo từ hãng tư vấn bất động sản Knight Frank, giá thuê căn hộ cao cấp tại Hong Kong đã tăng 1,9% trong quý đầu năm. Người nước ngoài đang quay trở lại nơi này sau khi các quy định nghiêm ngặt về phòng chống Covid-19 được dỡ bỏ hoàn toàn. Đồng thời, chính quyền Hong Kong cũng tung chính sách visa tài năng mới để thu hút sinh viên nước ngoài trình độ tốt đến làm việc với mức đãi ngộ cao.
Knight Frank kỳ vọng rằng giá thuê loại hình bất động sản này ở Hong Kong sẽ tăng 5% cả năm nay. Trong vòng 12 tháng tính đến hết tháng 3/2023, chỉ số này đã giảm 3,6%.
Báo cáo cho thấy, tại Singapore, giá thuê căn hộ cao cấp tăng 31,5% so với cùng kỳ 2022 và cũng là mức tăng lớn nhất thế giới trong bối cảnh dòng người giàu nước ngoài đến quốc đảo này ngày một lớn. Hồi tháng 4, Singapore đã tăng gấp đôi thuế chuyển nhượng với người nước ngoài mua nhà tại đây lên 60%. Động thái này nhằm giải quyết lo ngại về khả năng chi trả để mua nhà của người dân Singapore. Tuy nhiên, chính sách lại góp phần khiến người nước ngoài chọn thuê thay vì mua, tạo nên áp lực tăng giá với thị trường cho thuê căn hộ.
Cũng theo báo cáo, giá thuê ở London, Sydney, Toronto và New York ghi nhận mức tăng trưởng hai con số.
Knight Frank ước tính chỉ số giá thuê nhà cao cấp toàn cầu đã tăng 8,5% trong một năm tính đến hết quý I/2023, giảm nhẹ với mức tăng 10,2% giai đoạn một năm trước đó. Liam Bailey, trưởng bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank, nói rằng với việc phát triển căn hộ vẫn ở mức thấp do thiếu nguyên vật liệu, chi phí đầu vào cao, giá thuê nhà trên toàn cầu dự kiến vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Tú Anh (theo Bloomberg)
