Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam và 5 điều cần biết

Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam luôn được khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản quan tâm.

Vậy, các nhà thầu xây dựng – họ là ai Dựa vào những tiêu chí nào để đánh giá nhà thầu xây dựng uy tín

Bạn hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây

5 điều cần biết khi tìm hiểu về các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam

1. Khái niệm nhà thầu xây dựng là gì

Nhà thầu xây dựng là một tổ chức hoặc đơn vị có năng lực và các chức năng để xây dựng các công trình. Họ sẽ ký hợp tác với chủ đầu tư công trình để bao thầu các công việc liên quan. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ phải đáp ứng được các yếu tố pháp lý cũng như chức năng theo quy định pháp luật.

Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam cần có đầy đủ các yếu tố sau

• Giấy phép đăng ký kinh doanh.
• Các chứng chỉ có liên quan đến xây dựng.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật cũng như có đội ngũ giám sát và chỉ huy được công trình.
• Phải có đội ngũ thợ, công nhân lành nghề và đảm bảo được các tiêu chí xây dựng đạt.

Nhìn chung, các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam cần trang bị đầy đủ các kiến thức và kỹ năng liên quan. Có như thế, các chủ đầu tư mới có thể tin tưởng để giao công việc cho họ.

2. Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam có những loại nào

Trên thị trường hiện nay đang có những loại nhà thầu nào Để tìm hiểu rõ hơn về các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam, bạn hãy tìm hiểu những hình thức thầu sau

• Nhà thầu chính

Là những nhà thầu chịu trách nhiệm trực tiếp khi tham gia các buổi đấu thấu. Họ sẽ đứng ra ký hợp đng cũng như đứng tên các dự án thầu. Những nhà thầu chính cũng có thể là các cả nhân hoặc tổ chức khác nhau…

• Nhà thầu phụ

Là nhà thầu sẽ tham gia thực hiện các gói thầu theo như hợp đng đã tỏa thuận và ký kết với nhà thầu chính.

• Nhà thầu phụ đặc biệt

Họ sẽ là người chịu trách nhiệm phụ trách các công việc quan trọng của gói thầu xây dựng. Những công việc này sẽ do bên phía thầu chính đề xuất trong h sơ đấu thầu.

• Nhà thầu trong nước

Là những nhà thầu được thành lập theo pháp luật Việt Nam quy định. Đó có thể là một cá nhân riêng biệt hoặc của một tổ chức nào đó nhưng mang quốc tịch Việt Nam.

• Nhà thầu nước ngoài

Đây là một người hoặc tổ chức có quốc tịch nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật của người ngoài. Và, họ sẽ được phép tham gia các hoạt động đấu thầu tại Việt Nam.

Tuy nhiên, hiện nay có 2 loại hình nhà thầu chính và phổ biến nhất là thầu chính và thầu phụ. Và nếu là các nhà thầu phụ thì phải đảm bảo tuân theo những quy định về nhà thầu phụ trong xây dựng.

3. Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam cần phải đảm bảo những trách nhiệm nào

Dù là thầu xây dựng nhà ở gia đình, chung cư hay các công trình lớn thì các nhà thầu cần phải:

• Đảm bảo được chất lượng của các hạng mục có trong công trình.
• Phải cung cấp được vật tư cũng như công nhân đảm bảo cho chất lượng công trình.
• Phải chịu toàn bộ trách nhiệm khi công trình xảy ra các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.
• Quản lý được các thiết bị, phương tiện cũng như các biện pháp trong quá trình thi công công trình.

Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam thì càng phải đảm bảo tối ưu các trách nhiệm trong quá trình nhận thầu.

4. Một số các hình thức nhà thầu xây dựng hiện nay

Hiện tại, nhà thầu xây dựng HCM có các hình thức thầu khác nhau. Tuy nhiên, chúng ta sẽ điểm danh lại xem có những hình thức thầu xây dựng phổ biến nào nhé

• Nhà thầu chuyên thiết kế các loại nhà ở hoặc biệt thự.
• Nhà thầu chuyên thi công hoặc xây dựng các loại nhà ở hoặc biệt thự.
• Nhận bao thầu cả thiết kế lẫn thi công các loại nhà ở hoặc biệt thự.
• Thầu thiết kế lẫn thi công đng thời cung cấp luôn các loại thiết bị công nghệ cho công trình.

Chính vì thế, tùy vào tính chất và yêu cầu của mỗi công trình mà sẽ có hình thức thầu phù hợp.

5. Ưu và nhược điểm của các gói thầu xây dựng phổ biến nhất hiện nay trên thị trường

Thị trường hiện nay có rất nhiều gói thầu khác nhau, như thầu phần thô, thầu nhân công, thầu trọn gói… Điều này giúp khách hàng lựa chọn thầu xây dựng nhà ở gia đình TPHCM hoặc các vùng khác nhau dễ hơn. Vậy, thì chúng ta thử xem các gói thầu phổ biến hiện nay có những ưu và nhược điểm nào

Ưu và nhược điểm của gói thầu nhân công

Gói thầu này sẽ nhận khoán toàn bộ công nhân xây dựng bằng một khoản tiền theo thỏa thuận. Các yếu tố còn lại sẽ do chủ nhà thực hiện. Gói thầu này thường được sử dụng ở các vùng nông thôn.

Ưu điểm của gói này là tiền thuê nhân công thấp. Bạn cũng không cần phải ký hợp đng mua các vật tư xây dựng. Giá nhân công thường được tính trên m2 nhà sử dụng.

Nhược điểm của gói thầu nhân công là bạn cần phải có thời gian theo dõi công trình một cách cụ thể. Và trước khi thuê thầu, bạn nên tham khảo kỹ các nơi cung cấp khác nhau để có mức giá tốt nhất.

Gói thầu khoán gọn phần xây thô công trình

Hình thức thầu này khá phổ biến ở các khu vực thành phố, nơi phát triển. Khoán gọn phần thô tức là nhà thầu sẽ bao thầu nhân công và phần nhà thô (chưa có nội thất và trang trí). Giá xây thô này cũng được tính chi phí dựa trên m2 xây dựng.

Ưu điểm của gói thầu này là giúp bạn tiết kiệm khá nhiều công sức và thời gian. Nhược điểm là bạn cần phải chuẩn bị bản thiết kế thật chi tiết và bản hợp đng đầy đủ nhất. Đng thời, bạn cũng cần phải giám sát công trình kỹ để tránh những phát sinh không đáng có sau này.

Gói bao thầu công trình theo hình thức khoán trọn

Ưu điểm của gói thầu này là bạn sẽ không cần bận tâm quá nhiều đến các giai đoạn khác nhau trong quá trình xây dựng. Bạn chỉ cần thanh toán và nhận bàn giao sau khi hoàn tất xây dựng. Tuy nhiên, nhược điểm là bạn phải có một bản thiết kế chi tiết kèm theo hợp đng cũng như giám sát công trình.

Hình thức nhận thầu này thường phổ biến với các công trình nhà nước. Các công trình nhà ở thì thường ít khi nhận thầu hơn.

Các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam có thể bạn chưa biết

• Tập đoàn xây dựng Hòa Bình

Cụ thể là Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC). Tập đoàn Hòa Bình có thâm niên hoạt động khá lâu đời, được thành lập từ năm 1987. Tốc độ phát triển nhanh nhưng vẫn luôn đảm bảo uy tín cũng như an toàn và chất lượng.

• Tập đoàn Vinaconex

Tên đầy đủ là Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam. Công ty không ngừng phát triển để trở thành một trong các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam. Công ty luôn có mức độ tăng trưởng ổn định, có nhiều tiềm năng để đầu tư và phát triển.

• Tổng công ty Cổ phần xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC)

Đây được đánh giá là công ty đi đầu ttong các công trình trọng điểm của ngành Dầu khí. Trường thành từ những dự án nhỏ, công ty vươn lên thành tổng thầu EPC với quy mô và yêu cầu cao hơn. Đặc biệt, PVC luôn khẳng định được thế mạnh của mình trong lĩnh vực Dầu khí.

Với các chia sẻ trên, chắc chắn bạn sẽ hiểu hơn về nhà thầu cũng như các nhà thầu xây dựng lớn ở Việt Nam. Thông qua đó, bạn sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn khi có nhu cầu tìm thầu công trình!