Cách lựa chọn bất động sản để đầu tư có hiệu quả

25/08/2018 ,18:40

Khi lựa chọn bất động sản, những nhà đầu tư không chỉ dựa vào tên của thành phố, của vùng, dựa vào nơi họ thích mà phải dựa vào nơi mà người thuê nhà ưa thích và nhu cầu thuê nhà ở nơi đó.

Hãy nghĩ đến những người thuê nhà hơn là bản thân mình

Theo nghiên cứu của nhiều chuyên gia bất động sản, khi các nhà đầu tư chọn mua một bất động sản gần các trường đại học hàng đầu hoặc trong phạm vi có nhiều tiện ích công cộng thì sẽ gặt hái được nhiều lợi nhuận hơn. Lý do đó là nơi đó có nhiều người thuê nhà muốn sinh sống hơn.

Thử nghĩ nếu bạn lựa chọn giữa một khu vực hẻo lánh, mọi tiện ích cách xa nơi sinh sống hay quý vị sẽ chọn một nơi thuận tiện cho sinh hoạt của bản thân. Câu trả lời luôn luôn là nơi tiện nghi nhất, đầy đủ chất lượng cuộc sống nhất và phù hợp với túi tiền nhất.

Đầu tư là mua thứ khách hàng muốn chứ không phải thứ mình thích. Nếu bạn muốn căn nhà đó mang lại lợi nhuận, thì bạn phải chọn bất động sản mà người thuê nhà họ thích, vì những người thuê nhà mới chính là mấu chốt quan trọng để bạn đạt được thứ mình muốn.

Lợi tức cho thuê cao

Con số này phản ánh rõ nhất bất động sản đó tốt hay không tốt. Lợi tức được tính dựa vào mức tiền cho thuê trung bình trên giá trị bất động sản đó.

Bạn nên đầu tư vào những vùng ngoại ô đang phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ.

Doanh số bất động sản cao được tìm thấy ở những nơi có nhiều người thuê nhà. Nghiên cứu cho thấy, một căn nhà ở cách xa ga điểm xe buýt hơn căn nhà ở gần thì năng suất thuê giảm 0,2%. Người thuê nhà luôn sẵn sàng trả giá cao hơn cho sự thuận tiện hơn.

Vì vậy, bạn hãy lựa chọn những bất động sản ở các vùng đang phát triển, dân số tăng trưởng nhanh, giá nhà phải chăng và nhu cầu thuê nhà cao. Khi đó, căn nhà đầu tư của quý vị sẽ luôn có người sẵn sàng trả tiền để thuê ở và quý vị chỉ cần thu lợi nhuận hàng tháng.

Mua bán nhà đất