Có cần hiểu về chu kỳ bất động sản trước khi đầu tư hay không
Nếu là một nhà đầu tư chắc chắn quý vị đã từng nghe tới thuật ngữ “chu kỳ bất động sản” và có từng thắc mắc liệu chu kỳ có ảnh hưởng tới cục diện của thị trường nói chung và quyết định đầu tư của mình nói riêng Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu đôi nét về chu kỳ hay các giai đoạn của thị trường bất động sản để trả lời cho câu hỏi trên đây nhé!
Thời điểm nào là thời điểm đầu tư tốt nhất luôn được các nhà đầu tư chú ý
Chu kỳ bất động sản
Thị trường bất động sản luôn đi theo theo một chu kì nhất định. Thông thường, mỗi chu kỳ này dao động khoảng từ 7 tới 10 năm. Mọi biến động trong một chu kỳ bất động sản đều có mối liên hệ mật thiết với sự phát triển của nền kinh tế trên mọi lĩnh vực.
Một chu kỳ thường chia thành nhiều giai đoạn khác nhau. Khi nắm rõ được các diễn biến trong từng giai đoạn mang lại rất nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Có thể nói nó sẽ quyết định tới khả năng thành công của cơ hội đầu tư. Bởi những diễn biến này sẽ cho nhà đầu tư biết việc chọn mua bất động sản ở thời điểm đó có đúng hay không Ri giá đó có hợp lý không
Mỗi chu kỳ sẽ có nhiều giai đoạn mà những biến động trong giai đoạn đó có ảnh hưởng trực tiếp tới sự thành bại của đầu tư
Sau đây, hãy cùng Bất Động Sản 386 tìm hiểu từng giai đoạn trong một chu kỳ bất động sản nhé!
Các giai đoạn trong một chu kì bất động sản
Thông thường một chu kỳ sẽ chia thành 5 giai đoạn, bao gm: Phục hi, Tăng trưởng, Đi Ngang, Suy Thoái, Đóng Băng.
Giai đoạn phục hi
Đúng như cái tên của nó, ở giai đoạn này thì thị trường bắt đầu có sự tăng giá nhẹ. Mọi thứ bắt đầu rục rịn cho sự trở lại và có sự tăng trưởng nhẹ. Các dự án cũng chuẩn bị triển khai trở lại. Và đây sẽ là thời điểm sáng suốt để nhà đầu tư tham gia vào thị trường.
Giai đoạn tăng trưởng
Vào thời điểm này thị trường cực kỳ sôi động, giá cả tăng giá mạnh. Kéo theo đó là sự ra đời của hàng loạt các dịch vụ, trung tâm môi giới, văn phòng nhà đất ở mọi nơi. Nhờ vậy, các trao đổi và giao dịch cũng diễn ra mạnh mẽ, sôi động hơn bao giờ hết. Đây là thời điểm nhà đầu tư nên chào bán sản phẩm, dự án của mình.
Phục hi là giai đoạn nhà đầu tư nên mua vào, Tăng trưởng là giai đoạn nên bán đi
Giai đoạn Đi ngang
Giai đoạn này của chu kỳ bất động sản hay còn được biết với tên gọi là “bong bóng”. Tại đây cho thấy sự chững lại của thị trường và nhen nhóm sự đi xuống. Thời điểm này nhà đầu tư không nên mua vào bởi đây là thời điểm giá bất động sản cao nhất.
Giai đoạn Suy thoái
Các nhà đầu tư bắt đầu bán tháo, rút khỏi thị trường, giá bắt đầu giảm sâu. Đng thời các trao đổi, giao dịch bị định trệ dẫn tới sự hạ nhiệt mạnh của thị trường.
Giai đoạn Đóng băng
Ở thời điểm này giá đã rơi xuống đáy, không thể rớt hơn được nữa. Đây sẽ là thời cơ “vàng” dành cho những nhà đầu tư thông minh tìm kiếm và nắm bắt được các dự án tiềm năng.
Đi ngang và Suy thoái là 2 giai đoạn không nên mua, Đóng băng là thời điểm hấp dẫn để đầu tư
Trên thực tế mỗi chu kỳ bất động sản sẽ chia thành các giai đoạn như trên. Tuy nhiên thời gian của mỗi giai đoạn trong mỗi chu kỳ lại khác nhau. Nhà đầu tư cần căn cứ vào từng thời điểm và từng thời kỳ thực tế để đưa ra những nhận định về thời điểm mua vào/bán ra một cách hiệu quả nhất!
Hy vọng những chia sẻ về chu kỳ bất động sản trên đây đã cung cấp phần nào thông tin để quý nhà đầu tư nắm chắc hơn cơ hội đầu tư thành công nhất!
Tin cùng danh mục
Tin mới nhất
Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Tư Vấn Dịch Vụ Bất Động Sản 386
Trụ sở chính: 369 Trường Chinh, Phường Khương Trung, Thanh Xuân Hà Nội
Chịu trách nhiệm chính: Mai Văn Cảnh
Mã số thuế 0107952072
