Đất nền dự án và đất thổ cư Đâu là nơi sinh lời hiệu quả
Đất nền dự án và đất thổ cư là những hạng mục bất động sản được giới đầu tư săn đón. Bởi cả hai loại hình này có tính thanh khoản cao cũng như khả năng sinh lời rất tốt. Tuy nhiên, mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm khác nhau. Chính vì thế, nhà đầu tư cần phân biệt rõ để lựa chọn loại hình thích hợp để sinh lời tối ưu mà không cần phải băn khoăn.
Khái niệm
Đất nền dự án là gì
Là những lô đất chưa có bất cứ tác động nào của con người, nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư; đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu. Đất này thường dùng để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…
Đất thổ cư là gì
Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị.
Đất thổ cư chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống.
Phân biệt sự khác nhau giữa đất nền dự án và đất thổ cư
Đất thổ cư và đất nền dự án là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên, vẫn có không ít người chưa hiểu rõ và còn nhầm lẫn giữa 2 loại đất này.
Đất nền dự án:
– Pháp lý: Được chủ đầu tư và cơ quan nhà nước đảm bảo 100% về mặt pháp lý. Có sổ hng đầy đủ và sổ hng riêng cho từng nền
– Tranh chấp: Do có sổ hng, sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý liên quan nên dường như rất ít hoặc không xảy ra tranh chấp
–Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa: Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa từ 1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư
– Quy mô: Quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm ha
–Khả năng tiếp tục tách thửa: Được quy hoạch theo bản đ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được.
–Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh: Hạ tầng thường đã được quy hoạch đng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo, đầy đủ và hiện đại.
– Giá cả: Giá cao hơn thị trường từ 10-20% do chi phí hạ tầng, tiện ích,…
- Xem thêm: Kiến Thức Môi Giới Nhà Đất
Tin cùng danh mục
Tin mới nhất
Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Tư Vấn Dịch Vụ Bất Động Sản 386
Trụ sở chính: 369 Trường Chinh, Phường Khương Trung, Thanh Xuân Hà Nội
Chịu trách nhiệm chính: Mai Văn Cảnh
Hỗ trợ thành viên: Hotline / Zalo: 0902262333
Mã số thuế 0107952072
