Đầu tư bất động sản là gì Những chiến lược đầu tư thông minh

30/11/-0001 ,00:00

Bất động sản thường mang giá trị cao và có khả năng sinh lời lớn. Chỉ cần tăng trưởng nhẹ cũng sẽ mang đến siêu lợi nhuận. Chính vì thế bất động sản luôn là lĩnh vực được các cá nhân, doanh nghiệp nhắm đến để đầu tư.

Tuy nhiên trên thực tế không nhiều nhà đầu tư hiểu được đầu tư bất động sản là gì Nắm được bản chất hay cách thức hoạt động của thị trường bất động sản để tránh khỏi rủi ro. Những thông tin dưới đây từ Batdongsan386.com sẽ giúp nhà đầu tư hiểu thêm về bất động sản cũng như những lợi ích, rủi ro khi đầu tư vào loại hình này.

Bất động sản là gì

Bất động sản hay nhà đất, địa ốc được hiểu là những tài sản được gắn liền với đất đai, không thể di dời được.

Bất động sản gm có: nhà ở, công trình xây dựng hay tài sản khác được gắn liền với đất do pháp luật quy định như khoáng chất, dầu mỏ…

Tham khảo thêm >>> Cẩm nang đầu tư và lời khuyên mua bán bất động sản chọn lọc

Bất động sản mang giá trị cao và có khả năng sinh lời lớn

Đầu tư bất động sản là gì

Bất động sản là hình thức tài sản có thanh khoản hạn chế so với những khoản đầu tư khác. Vậy đầu tư bất động sản là gì Đó là việc bạn sử dụng ngun vốn của mình để tham gia phát triển những loại hình bất động sản nào đó mà mình mong muốn qua việc mua đi và bán lại. Các bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn sau một thời gian nhất định.

Đầu tư vào bất động sản cần ngun vốn lớn và phụ thuộc rất nhiều vào dòng tiền. Nếu không nắm bắt và hiểu rõ thị trường thì sẽ trở thành khoản đầu tư vô cùng mạo hiểm.

Đầu tư vào bất động sản cần ngun vốn nhiều

Những đặc trưng của đầu tư bất động sản là gì

Thứ nhất, ngun cung bất động sản có khả năng co giãn kém

Ngun cung đối với bất động sản sẽ kém đàn hi hơn so với sự thay đổi giá cả vì một số hạn chế về cung ứng đất đai thể hiện ở:

Những vấn đề về quỹ đất cố định, không thay đổi
Giới hạn ngun cung ứng đất đai phù hợp với từng mục tiêu riêng
Nhiều hạn chế về mặt quy hoạch của Nhà nước
Không được phép tùy tiện chuyển đổi mục đích sử dụng trái với quy hoạch
Những thay đổi về về diện tích, chiều cao hay đất đai xây dựng phải tuân theo quy hoạch và điều lệ xây dựng của Nhà nước

Bất động sản có giá trị lớn nên cần cân nhắc khi mua bán

Thứ hai, chi phí mua bán giao dịch cao, thời gian mua, bán giao dịch dài

Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên phải cân nhắc thận trọng trong việc mua bán. Do vậy thời gian mua bán bất động sản sẽ dài hơn so với những tài sản khác. Khi giao dịch bất động sản thường sẽ có môi giới thay vì mua bán trực tiếp giữa người mua và người bán nên vừa mất thời gian vừa tốn thêm nhiều chi phí.

Ngoài ra nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng chính sách pháp luật của Nhà nước và tình hình phát triển chung cũng góp phần làm cho chi phí giao dịch bất động sản tăng.

Thứ ba, tính thích ứng và có đặc điểm chịu ảnh hưởng lẫn nhau

Trong quá trình sử dụng bất động sản thường có sự điều chỉnh công năng sử dụng để đảm bảo nhu cầu người tiêu dùng. Bất động sản có đặc điểm chịu ảnh hưởng lẫn nhau. Nhất là khi đầu tư xây dựng vào những công trình thiết kế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Hình thức xây dựng này góp phần làm tôn thêm vẻ đẹp, nâng cao giá trị đất đai và sự hấp dẫn cảnh quan, tiện ích của những công trình khác.

Có thể bạn quan tâm >>> Kiến Thức Môi Giới Nhà Đất